Реконструкция

Градостроительные и функциональные аспекты

Бизнес-класс на перепутье. Часть 2

10.05.2014 от admin

Логика понятна. Вот и соседствуют разные типы жилья в одном поселке. К примеру, в «Балакове» Выборгского района можно купить коттедж за 24 млн с хвостиком, а можно квартиру чуть дешевле 7 млн. В «Бельведере» Ломоносовского направления коттедж стоит 16,5 млн руб., а таунхаус — всего 6,4 млн. Квартира в «Еловом доме» Курортного района продается за 3 млн руб., а таунхаус — за 12 млн. Такое же соотношение цен на квартиры и таунхаусы в ЖК «Константиновское» и в «Лесной даче», что тоже в Курортном районе.

Поселок «Мини-Терийоки» предлагает весь набор: коттеджи, квартиры и таунхаусы по ценам 16, 3 и 10 млн руб. соответственно. В проекте «Новая Скандинавия» коттедж уже подходит к 20 млн руб., а квартира стоит 3,4 млн. Широкий ассортимент существенно увеличивает число просмотров, а наличие таких недорогих вариантов жилья, как квартиры, на фоне весьма недешевых коттеджей позволяет девелоперу открыть продажи и возвращать деньги, вложенные в проект. По мнению Тамары Поповой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg, моноформатность традиционно присуща элитным проектам, в то время как в поселках бизнес-класса привычным становится сочетание жилья разных форматов.

В течение 2012 года, по ее мнению, на рынке качественной загородной недвижимости наблюдалось постепенное восстановление. Однако в Knight Frank St. Petersburg к классификациям подходят строже, чем в иных интернет-ресурсах, и считают, что к чистому бизнес-классу сегодня можно отнести отнюдь не 70, а всего 33 проекта, из них шесть новых появились в 2012 году.

Ряд проектов пребывают в промежуточном состоянии: заявив о выходе на рынок или даже открыв продажи, вдруг приостановили деятельность. Чаще всего очередного их появления ждут с началом таяния снега, когда они, как первоцветы, появляются в листингах навстречу весне — началу активного покупательского сезона. А пока в списке приостановленных в сегменте бизнес-класса — ДНП «Стеклянный ручей», «Кюмлено» и «Лапландия» во Всеволожском районе, «Капитан» и «Морской клуб» в Курортном, а также «Сюрья» в Волховском районе, «Таунхаусы в Выборге», «Парголовские ключи» и «Радуга-III» в Кировском районе Ленобласти.

Бизнес-класс на перепутье. Часть 2

Рубрики: Строительство


(comments are closed).